一、地块概况

江门市蓬江区陈朗坑（土名）地段地块的土地使用权人为江门市土地储备中心，地块位于广东省江门市蓬江区院士路57号，占地面积约46951.3平方米，中心坐标为：N 22.611540°、E 113.077053°。

二、地块使用历史和现状

调查地块历史以来为山地；2005年山体经历开挖后闲置；至2008年，地块内南部新建一个石材场；2010年至2015年，地块中、南部区域开发为菜地；2011年至2014年调查地块中部新建了板房作为地块外北侧商业圈建设临时项目部；2015年，地块被收储后开始拆除中部项目部和南部石材场；2016年完成拆除后出租给江农驾校；2017年江农驾校对承租区域进行清表平整、硬化后作为驾校练车场、办公室和停车场；2018年地块东北部复绿，东北部自然山体上新建一个临时工具房，地块西北部新增自种菜地和自建板房作为周边居民临时厨房；2019年东北部工具房被拆除；2022年地块南部新建自助洗车服务区；2023年，地块内江农驾校及西北部临时厨房已停止运营使用，建筑物尚未拆除，目前处于闲置状态。

三、地块远期规划

根据《江门市耙冲地段（PJ05-H）控制性详细规划调整》可知，调查地块未来规划为二类居住用地（R2）。

四、地块调查的开展

2023年3月，受江门市土地储备中心的委托，广东建研环境监测股份有限公司承担了该地块的土壤污染状况初步调查和初步采样工作。根据国家土壤污染状况调查相关技术规范的要求，广东建研环境监测股份有限公司组织专业技术人员成立项目组，于2023 年3月开展了地块现场踏勘、资料收集、人员访谈工作，在此基础上，编制完成了《江门市蓬江区陈朗坑（土名）地段地块土壤污染状况初步。

五、调查结论

本次调查在地块内共布设17个土壤采样点；建井设3个地下水采样点；调查地块外设置两个对照点。根据检测结果，各土壤监测点中监测项目的监测结果均均低于《土壤环境质量标准建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地土壤污染筛选值。地块内地下水监测指标均低于《地下水质量标准》（GB14848-2017）Ⅳ类标准要求。

        江门市蓬江区陈朗坑（土名）地段地块不属于污染地块，土壤和地下水环境质量符合未来用地规划对土壤和地下水环境质量的要求。该地块土壤和地下水污染状况调查工作可以结束，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。地块可以作为二类居住用地进行下一步开发利用。